Opis:
Oferujemy do sprzedaży piękne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m² zlokalizowane na warszawskich Brzezinach. Położone na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku na zamkniętym osiedlu Wiśniowy Sad .
Nieruchomość znajduje się w cichej części osiedla, z dala od ruchliwych ulic, dzięki czemu zapewnia spokój i prywatność. Jest idealną propozycją dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania z nowoczesnymi rozwiązaniami oraz wygodnym dojazdem do metra i centrum miasta.
Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych.


W skład mieszkania wchodzą:

- salon z otwartą kuchnią,
- dwie ustawne sypialnie,
- łazienkę z wanną,
- pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę,
- przedpokój z pojemną zabudową.
-dodatkową przestrzeń stanowi duży narożny balkon o ekspozycji północno-wschodniej.
-miejsce postojowe


Najważniejsze atuty nieruchomości:

- drugie, ostatnie piętro – bez sąsiadów nad mieszkaniem,
-kameralne, niskie osiedle z dużą ilością zieleni,
- mieszkanie położone od zewnętrznej strony osiedla, co zapewnia ciszę i ogranicza hałas,
- ekspozycja okien na trzy strony świata – wschód, północ i zachód,
- klimatyzacja w każdym pokoju,
-system Smart Home oparty na Home Assistant umożliwiający zdalne sterowanie ogrzewaniem, klimatyzacją i oświetleniem,
- światłowód o przepustowości do 10 Gb/s,
- tylko jedna wspólna ściana z sąsiednim mieszkaniem (w salonie),
- miejsce postojowe na terenie osiedla z odrębną księgą wieczystą.


Budynek:

Budynek został wybudowany w 2014 roku i znajduje się na ogrodzonym osiedlu z monitoringiem oraz ochroną.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wspólna wózkarnia. Istnieje również możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą ze wspólnej kotłowni gazowej obsługującej cały budynek.

Lokalizacja:

Osiedle Wiśniowy Sad położone jest w pobliżu Factory Annopol i wyróżnia się kameralną, niską zabudową oraz dużą ilością zieleni. To spokojna okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
- autobus z dojazdem do stacji metra Bródno w około 8 minut,
- przystanki tramwajowe linii 1 i 4 (około 10 minut spacerem),
- żłobek i przedszkole przy osiedlu,
- szkoła podstawowa i przedszkole około 400 m,
- Factory Annopol – około 4 minuty samochodem,
- piekarnia Galeria Wypieków Lubaszka tuż przy wyjściu z osiedla.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą.
Miejsce postojowe posiada odrębną księgę wieczystą.

Cena i opłaty:

950000 zł co daje 12 837,84 zł/m²
czynsz: 1000,00 zł
miejsce postojowe w cenie

Zapraszam do prezentacji:
Małgorzata Moczulska
Doradca ds. Nieruchomości tel. 606236279
e-mail: malgorzata.moczulska@skyline-nieruchomosci.pl